薈淳
CONNEXT
項目簡介
| 地址 | 黃大仙飛鳳街33號 |
| 座數 | 1座 |
| 層數 | 22層(不設4樓、13樓及14樓） |
| 單位數量 | 195伙 |
| 戶型及呎數分佈 |
開放式38伙 由200至209呎
2房120伙 由324至376呎 3房37伙 由400至679呎 |
| 校網 | 小學: 45 / 中學: 黃大仙區 |
| 關鍵日期 | 31-08-2026 |
| 發展商 | 宏安地產 |
| 管理費 | 未公佈 |
| 物業編號 | 2462 |
| 項目網頁 | http://www.themet.com.hk/Connext |
項目位置
項目照片
平面圖
外觀
示範單位
項目背景
「薈淳」取自鳳凰「棲於梧桐、純粹高潔」之意，象徵項目在繁榮中回歸社區本真，與同系「薈鳴」的「鳴響新生」相呼應，共同譜寫從「新生」到「傳承」的社區故事。
英文名 「CONNEXT」 由 Connect（連接） + Next（未來） 組成，代表一種連結未來的生活方式 — 唔單止係空間，仲係人與人之間嘅情感連繫，以及與城市脈絡嘅深度融合！
- 九龍市區核心地段，步行約3分30秒到達港鐵黃大仙站E出口，盡享多條鐵路線優勢。
- 兩站到達啟德站綜合區域，運動及娱樂設備齊備。
- 盡享獅子山郊野公園及鄰近公園合共超過600公頃綠意空間。
- 民生設施完善，鄰近大型商場黃大仙中心及雙鳳街街市。
項目銷售情況
宏安地產(1243)旗下黃大仙「薈淳」於周末兩日(9日至10日)連錄6宗成交，涉及總金額逾4,450萬元，顯示市場對市區核心優質短樓花項目強烈需求。 宏安地產執行董事程德韻表示，是次成交單位涵蓋1伙三房及5伙兩房單位，成交價由658.8萬至998.8萬元，成交呎價介乎18,558元至21,619元。項目首度推出備受期待的三房配傳統廚房單位即獲市場極速承接，該單位成交價 998.8萬元，成交呎價達21,619元，同時刷新項目的呎價及總價新高紀錄。
宏安地產營業及市務總經理陳永盟指出，是次刷新項目雙紀錄的三房單位，憑藉市場罕見「零走廊」及配傳統廚房設計，令買家於推出首天火速搶購。同時隨「薈淳」已正式申請佔用許可證（即入伙紙/OP）步入收樓倒數階段，配合東九龍中軸優勢地段價值，多重優勢正吸引不同準買家加速入市選購心儀單位。
「薈淳」位於黃大仙飛鳳街，設1座住宅大樓，提供195伙，住宅樓層2樓至23樓(不設4、13及14樓)，實用面積由202至679方呎。戶型涵蓋開放式至三房，其中兩房單位佔最多，涉120伙；另設38伙開放式及37伙三房單位。項目預計關鍵日期為今年8月31日。 資料來源: AM730
06-05-2026 黃大仙薈淳加推20伙 折實平均呎價21298元
宏安地產(01243)旗下黃大仙薈淳，周三(6日)加推價單4號，提供20伙，折實平均呎價約21,298元。 項目同步上載銷售安排，將於本周日(10日)發售當中11伙，開放式單位折實價由438.8萬元起。
價單4號的單位涵蓋開放式至三房間隔，單位實用面積介乎209至520方呎，折實價由438.8萬至1,174.8萬元，折實呎價約19,596至22,592元。售價最低的單位包括12樓J室，實用面積209方呎，採開放式間隔，折實呎價約20,995元。 資料顯示，項目對上一張價單折實平均呎價約19,588元，價單4號高約8.7%。全盤提供195伙，自今年3月底開售至今，累計售出約71伙。 資料來源: ON.CC
26-03-2026 宏安黃大仙薈淳明日價單賣100伙 截收582票 超購4.82倍
宏安地產（1243）旗下黃大仙重建項目「CONNEXT 薈淳」明日（27日）以價單形式推售100伙，入場價為398.8萬元，項目截收582張認購意向登記，超額認購4.82倍。
首輪銷售的100伙單位，實用面積由200至520平方呎。扣除最高30%折扣優惠及1.2萬元學舍家俬優惠，折實價由398.8萬至949.5萬元，折實呎價由16,078至21,723元。銷售安排指出，當日將以先到先得形式發售，買家可選購不多於4伙。
薈淳全盤195伙，標準樓層一梯10至11伙，共用兩部升降機。實用面積由200至679平方呎，戶型涵蓋開放式、兩房及三房單位，當中開放式佔38伙、兩房佔120伙、三房佔37伙，設連平台或連天台特色戶。資料來源: HK01
聯絡表格
免責聲明：
本網頁並不是發展項目之官方網站網頁。本宣傳旨在提供更多一手新盤資料及圖片檔案服務只供閱覽;不聲明或保證所提供訊息的準確性和完整性。在撰寫本廣告時,雖已作出合理和謹慎的考慮,對資料的完整和準確性恕不保證、明示或暗示絕對無誤。本廣告內的圖片與發展商的樓盤並無任何關係。準買家如欲了解發展項目詳情,請參閱售樓說明書。資料有可能出現售價、現金或其他條件上的改動,或撤回而不經提前通知,並可能受特別條款約束。因使用此資料而直接或間接引致的損失或損毀。本公司恕不負責。本網站内所有内容包括一手新盤資料,僅供參考和借鑒,物業資料,一切以發展商最新公布為準。本頁面所提到房屋面積如無特別標示,均指實用面積。客戶應自行確保資料或,内容的完整性和準確性。所載資料僅供參考,並不構成要約或合約一部份。如有需要,客戶應自行咨詢相關法律出及/或專業意見。