形瑨
Lime SPARK
項目簡介-形瑨 Lime SPARK
| 地址 | 荃灣橫窩仔街21號 |
| 座數 | 1座 |
| 層數 | 31層(3樓至38樓) |
| 單位數量 | 462伙 |
| 戶型及呎數分佈 | 1房93伙 由231至276呎
2房337伙 由319至416呎 3房93伙 由554至594呎 4房93伙 由860至890呎 |
| 車位數量 | 59個 |
| 校網 | 小學: 62 / 中學: 荃灣區 |
| 關鍵日期 | 30-04-2027 |
| 發展商 | 新鴻基 |
| 管理費 | 待公佈 |
| 物業編號 | 2464 |
| 官方網頁 | https://www.limespark.hk/ |
項目位置
項目照片
平面圖
外觀
會所照片
示範單位
項目背景
「形瑨」（Lime Spark）為新鴻基地產旗下位於香港荃灣的全新私人住宅。
該項目延續了新鴻基地產「形品」系列的設計理念，「瑨」字代表美玉寶石，象徵高品質、矜貴脫俗，而「Lime Spark」則寓意項目位處市中心、光芒四射。
項目座落於荃灣橫窩仔街21號。這是在荃灣區難得的全新大型住宅發展，被視為區內近年罕見的新盤項目。
形瑨共提供 462伙 住宅單位，主打兩房戶型，佔整體約七成。
預計關鍵日期為2027年4月30日。
項目銷售情況
新地（0016）荃灣東橫窩仔街住宅項目形瑨（Lime Spark）上周公布首張價單110伙，發展商指，項目開放示範單位及推出首張價單後，設於九龍站環球貿易廣場的銷售中心，已累積接待逾16,000人次參觀，並已收逾3,000票，若以首張價單110伙計，暫時超額約26倍。 發展商指，入票人士中八成來自新界區，其餘兩成來自九龍及香港區，當中大部份屬荃灣區分支家庭及年輕置業人士，亦有部分是想購入多於一伙的投資者。又指出，項目會繼續開放示範單位及收票，相信收票數字會再創新高，預計周內會推出銷售安排及作出首輪發售。
首批提供110伙，一房佔30伙、兩房佔80伙，整批實用面積273至416平方呎。扣除最高15%折扣後，折實售價由461.46萬元至736.44萬元，呎價16,079至17,981起，首批折實平均呎價為17,177元。當中入場單位為5樓K室，實用面積273平方呎，屬一房間隔，折實售價為461.46萬元，呎價16,903元。資料來源: HK01
30-04-2026 新地荃灣形瑨暫收逾200票 預告周末提價加推 下周上載銷售安排
新地（0016）荃灣東橫窩仔街住宅項目形瑨（Lime Spark）日前公布首張價單110伙，項目今日（30日）開始接受認購登記，暫收逾200票，又預告本周末提價加推。 新地代理特別發展部助理總經理（銷售及市務）譚錫湛表示，今日開始接受認購登記，由下午2時起暫收逾200票，計劃周末提價加推，最快下周中有機會推出銷售安排及盡快安排發售。 他又指，項目至今錄得約3,000宗查詢，昨日錄2,000人次參觀示範單位，以年輕人士及家庭客為主，一成為內地客。資料來源: HK01
28-04-2026 荃灣形瑨首張價單推出110伙 一房入場費461萬元
新鴻基地產(00016)旗下荃灣橫窩仔街項目 形瑨 ，周二(28日)推出首張價單，涉及110伙，折實平均呎價約17,177元，比逾6年前推出的同區樓盤首批低約3%。一房單位折實價由約461萬元起。 新地代理特別發展部助理總經理(銷售及市務)譚錫湛表示，首張價單涵蓋30伙一房及80伙兩房戶，實用面積273至416方呎。價單設2項付款方法，最高可享15%折扣，折實價介乎461.46至736.44萬元，折實呎價約16,079至17,981元。 他形容，首批是「閃爆荃城價」，定價參考同區二手售價，屬於市價推售，全數單位折實價低於800萬元，相信首批價格會吸引全城關注。入場單位為5樓K室，實用面積273方呎，折實呎價約16,903元。呎價最低為5樓M室，實用面積393方呎，兩房間隔，折實價631.89萬元，折實呎價約16,079元。 項目計劃本周四起收票，明日起開放示範單位予公眾參觀。資料顯示，該區對上一個推售的樓盤為 映日灣 ，於2019年8月開價，當時首批折實平均呎價約17,740元。 資料來源: on.cc
23-04-2026 新地「形瑨」提供462伙 包括一房至三房以及特色單位
由新地發展的荃灣型格府邸「形瑨 Lime Spark」今日宣布上載售樓說明書,提供462個由一房、兩房、三房以至特色單位,足以滿足置業人士的不同需要。 新地代理特別發展部助理總經理(銷售及市務)譚錫湛表示:「『形瑨 Lime Spark』多元的間隔,無論是初次置業的年輕人,分支家庭或是想提升空間及質素的換樓人士,其置業需要均可一一滿足,亦可補充荃灣市中心中小型單位供應短缺的現狀。加上項目設有擁有室內外面積逾2萬平方呎、提供21項動靜設施的私人會所「CLUB SPARK」,以及項目位處港鐵雙線三站優勢,透過天橋網絡信步即至八大商場及港鐵站等優勢,『形瑨Lime Spark』勢必成為近期區內矚目焦點新盤。」 「形瑨 Lime Spark」合共提供462個單位,標準單位包括1房(開放式廚房)實用面積由271-276平方呎;2房(開放式廚房)佔全盤近7成,三款戶型面積由361-416平方呎;3房(1套)間隔,實用面積594平方呎,另外亦有實用面積由231-890平方呎的特色單位。 新聞來源 : 滙港資訊 #新地 #形瑨
17-03-2026 新地荃灣新盤命名「形瑨」 全盤462伙料短期公佈樓書 下月開售
新地荃灣東橫窩仔街住宅新盤命名為「形瑨 Lime Spark」，提供462伙。該盤為新地繼爵悅庭後，相隔約20年再推出的荃灣區新盤。
「形瑨」目前已取得預售樓花同意書，銷售準備工作已進入尾聲，短期內有機會上載售樓說明書。樓盤預計關鍵日期為2027年4月，樓花期長約13個月。
兩房單位佔7成、樓花期13個月
新地代理特別發展部助理總經理（銷售及市務）譚錫湛表示，項目兩房單位佔約7成，一房戶佔約兩成，其餘屬3房或特色單位，預計本月內上載樓書，最快四月份開售。
他又指出，周四（19日）將於荃灣區為樓盤進行路演，而項目定價將參考荃灣西及九龍區新盤成交價。
新聞來源 : HK01
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